Ceny rodinných domů rostou rychleji než ceny bytů

Banky zvyšují hypoteční sazby
Prosinec 17, 2017
DPH a základ daně z nabytí nemovitých věcí
Leden 17, 2018

Ceny rodinných domů rostou rychleji než ceny bytů

  1. 12. 2017

Ceny rodinných domů rostou rychleji než ceny bytů

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 %, v případě bytů o 7,2 %. Vyplývá to z údajů portálu CeMap, který vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů a porovnával více než 635 000 nemovitostí.

„Data ukazují, že růst cen rodinných domů je od začátku roku téměř dvakrát rychlejší než růst cen bytů. Hned v šesti krajích byl u rodinných domů nárůst cen více než patnáctiprocentní, v případě bytů se přes 15 procent přehoupl jen jeden kraj,“ uvedl ředitel portálu CeMap Ondřej Hon.

Rodinné domy letos nejvíce zdražily v Jihomoravském kraji, téměř o čtvrtinu. Těsně následoval Plzeňský kraj s cenovým nárůstem o necelých 23 %. Naopak na Karlovarsku o 1,5 % rodinné domy zlevnily. Přestože rodinné domy v porovnání s byty letos zdražují téměř dvojnásobným tempem, byty jsou (v přepočtu na metr čtvereční) stále skoro dvakrát dražší. Ceny za metr čtvereční rodinného domu se v Česku pohybují od 11 247 Kč na Vysočině až po 58 071 Kč v Praze. Hlavní město je tak více než pětkrát dražší. Ještě vyšší jsou regionální rozdíly u bytů, kde je Praha v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem dražší téměř 6,5 x.

„Ceny nemovitostí jsou aktuálně na vrcholu a výrazně růst už nebudou. I nadále očekáváme vysokou poptávku především po malometrážních bytech ve velkých městech. Ale dokud bude silná poptávka, která zatím výrazně neklesá, bude se zkrátka prodávat vše, co je k mání,“ dodal ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Dům versus byt

(Průměrné ceny v ČR v Kč/m, konec října 2017)

Kraj Ceny domů Změna od začátku roku (v %) Ceny bytů Změna od začátku roku (v %)
Praha 58.071 13,9 77.937 7,0
Středočeský 27.276 5,3 40.520 9,1
Jihočeský 15.593 14,1 29.872 2,9
Plzeňský 15.290 22,8 35.297 11,1
Karlovarský 17.269 -1,5 30.169 -5,4
Ústecký 12.240 18,9 12.388 9,1
Liberecký 13.495 15,5 27.130 8,2
Královéhradecký 14.470 10,9 34.659 -3,8
Pardubický 13.989 5,1 31.301 9,9
Vysočina 11.247 19,3 26.908 4,7
Jihomoravský 19.212 23,8 49.068 6,6
Olomoucký 11.438 18,1 37.726 23,0
Moravskoslezský 16.515 13,8 21.830 10,1
Zlínský 12.315 9,0 30.972 8,7
Celá ČR 18.458 13,5 34.698 7,2

Zdroj: cemap.cz

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *