První schůzka s makléřem

• Sejít se můžeme přímo ve vaší nemovitosti, v naší kanceláři anebo na jakémkoliv veřejném místě, které si zvolíte. Probereme vaše záměry a já vás seznámím se způsobem své práce a s tím, co můžete od naší spolupráce očekávat.

Nabídka formální spolupráce

• K dispozici dostanete podrobnou analýzu, která shrne výhody a nevýhody vámi nabízené nemovitosti, poskytne vám přehled o situaci na trhu ve vašem regionu a shrne nezbytné podmínky pro to, aby bylo možné nemovitost prodat za maximální možnou cenu.

Další nezbytné podklady

• Po nastartování formální spolupráce pro vás připravím tržní posouzení ceny nemovitosti, podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu a provedu právní audit nemovitosti.

Příprava nemovitosti na prodej

• Poradím vám s jednoduchými stavebními či interiérovými úpravami, které nemovitost zatraktivní a zvýší šanci na úspěšný prodej.

Dispoziční plánky

• Připravím přehledné půdorysy nemovitosti pro inzerci.

Atraktivní prezentace

• V rámci tzv. homestagingu doporučím úpravu interiéru a s pomocí profesionálů zařídím kvalitní fotodokumentaci a současně videoprohlídku pro zájemce o koupi.

Efektivní inzerce

• Po schválení prezentace prodávajícím bude připravená inzerce umístěna na realitní servery. Samozřejmou součástí propagace nemovitosti je inzerování prodejní nabídky na sociálních sítích a přímo v okolí místa, kde se nemovitost nachází.

Aktivní komunikace se zájemci o koupi

• Vážným zájemcům poskytneme prohlídku nemovitosti a případné další informace k nemovitosti.
• Zpětná vazba prodávajícímu

Na cestě k úspěšnému prodeji

• Jednání o podmínkách prodeje s vážnými zájemci
• Příprava dohody o rezervaci, schválení všemi stranami, podpis rezervace a přijetí rezervačního poplatku.

Garance kvalitních právních služeb

• zajištění právního servisu spojeného s vyhotovením návrhu Kupní smlouvy, a případně též Smlouvy o smlouvě budoucí kupní na náklady Zprostředkovatele, bude-li vyhotovení těchto návrhů zajištěno smluvním advokátem Zprostředkovatele
• zajištění vyhotovení Smlouvy na úschovu kupní ceny za Nemovitost nebo její části, na náklady Zprostředkovatele, bude-li vyhotovení těchto návrhů zajištěno smluvním advokátem Zprostředkovatele

Podání na katastr

• zajištění vyhotovení návrhu na vklad do katastru nemovitostí a jeho podání k příslušnému katastrálnímu úřadu na náklady Zprostředkovatele
• Zpětná vazba prodávajícímu

Finální předání nemovitosti

• Po zápisu vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí a odeslání kupní ceny prodávajícímu bude nemovitost protokolárně předána kupujícímu.
• Na vyžádání převody energií

I po podpisu kupní smlouvy dohlédnu na dokončení obchodu. Ať už je třeba řádně předat nemovitost, zajistit předávací protokol, energie apod. jsem svým klientům k dispozici.